DÜRRSCHNABEL IMMOBILIEN
Beratung, Verwaltung, Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten.
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3 Zimmer Wohnung in modernisiertem MFH in Emmendingen mit sonnigem Süd/West Balkon

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 12 Parteien aufgeteilt auf 2 Häuser mit jeweils 6 Wohnungen.

Direkt vom großzügigen Wohnzimmer mit knapp 25 qm Wfl. gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Süd/West Ausrichtung. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Komplettiert wird die Wohnung durch ein vollwertiges Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Keller und einem Speicher.

Zahlen & Fakten

  • Zimmeranzahl: 3
  • Wohnfläche: 83,14 m²
  • Kaufpreis: 239.000,00 €
  • Baujahr: 1971
  • verfügbar ab: sofort
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Adresse
79312 Emmendingen
Ausstattung
  • Keller: Ja
  • Speicher: Ja
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweisdatum: 29.04.2008
  • Energieausweis gültig bis: 28.04.2018
  • Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a)

Individuelle Ausstattung

 

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 neu eingebaut. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1997. Die Fassade und die Balkon sind im Jahr 2016 komplett saniert wurden.

Das Tageslichtbad und das Gäste-WC sind dem Baujahr entsprechend gefliest. Das Wohnzimmer ist mit einem massiven Parkettboden ausgestattet. Die beiden anderen Zimmer sowie der Flur und die Küche sind mit PVC Boden versehen.

Die Wohnung ist mit verschiedenen alten Tapeten versehen. Diese variieren in den einzelnen Räumen. Für ein einheitliches Gesamtbild sollte die Wohnung bei Bedarf komplett tapeziert und gestrichen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Emmendingen unweit des Mühlbaches. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Postfiliale, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in ummittelbarer Umgebung.

Die gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Personen- Nahverkehr sorgt für ideale Mobilität. Auch mit dem Auto ist beispielsweise das weniger als 15 km entfernte Freiburg ideal erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Teningen oder Freiburg Nord erreichen Sie jeweils in knapp 15 Minuten.